Dekarbonisierung im Bestand

Im Rahmen des Moduls 260.706 Projektentwicklung und Immobilienökonomie, welches wir jedes Jahr im Wintersemester anbieten, findet unter anderem die Übung 260.699 „Projektentwicklung“ statt. Für die Studierenden der Raumplanung ist sie unter 260.701 „Projektentwicklung“ belegbar. In diesem Jahr werden sich die Studierenden mit dem Thema Dekarbonisierung beschäftigen – am Beispiel von drei Wohngebäuden im 2. Wiener Bezirk. Letzte Woche haben bereits 60 Studierende der Architektur und der Raumplanung die Gebäude besichtigt und hatten die Gelegenheit, mit der Eigentümerin zu sprechen.

Die mit der Wärme- und Kälteversorgung von Gebäuden verbundenen klimarelevanten Emissionen bis 2040 auf null zu reduzieren, ist eines der Ziele des Wiener Klimafahrplans und der Wiener Smart City Klima Strategie. Dazu soll das neue Ziel der Wiener Stadtregierung, „Raus aus dem Gas“, beitragen: Gasheizungen sollen durch emissionsfreie Lösungen ersetzt werden. Da die Temperaturen in den Sommermonaten steigen, gewinnt auch die Möglichkeit einer emissionsfreien Kühlung von Gebäuden zunehmend an Bedeutung.

In diesem Semester entwickeln die Studierenden ein Dekarbonisierungsprojekt für drei Wiener Gründerzeithäuser. Die Eigentumsrechte daran hält größtenteils eine private Eigentümerin – entweder allein oder im Rahmen von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs). Das Ziel ist es, die bestehenden Gasetagenheizungen durch eine weitgehend CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung zu ersetzen. Die Studierenden stimmen zunächst gemeinsam mit der Eigentümerin die Ziele und Prioritäten ab. Anschließend analysieren sie die rechtlichen Rahmenbedingungen, den baulichen und gerätetechnischen Zustand, die wirtschaftliche Situation sowie das Potenzial erneuerbarer Energiequellen. Darauf aufbauend entwickeln und bewerten sie alternative Konzepte, einschließlich Dealstrukturen, Finanzierung und Risiken. Am Ende geben die eine begründete Investitionsempfehlung ab, die für Mieter:innen, Eigentümerin und Gesellschaft gleichermaßen von Vorteil ist.

Die Studierenden arbeiten in Gruppen von zwei bis drei Personen und werden nach einer ersten Analyse ihre Konzepte entwickeln und in der Zwischenpräsentation der Eigentümerin sowie Expert:innen aus den behandelten Themenfeldern vorstellen. Die Endergebnisse werden Ende Jänner präsentiert und anschließend auf unserer Website veröffentlicht.

Die Übung wird vorwiegend vom Team des Forschungsbereichs Projektentwicklung und -management (RED) betreut. Ansprechpartner:innen sind Prof. Dietmar Wiegand, Univ.-Ass. Mariya Korolova und Univ.-Ass. Agnieszka Kepa. Unterstützt werden sie mit großem Engagement von Isabel Huber (IPRE), die die Studierenden insbesondere bei Fragen zu den rechtlichen Aspekten unterstützen wird.

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit unseren Studierenden und sind gespannt auf die Ergebnisse ihrer Arbeit!